Çfarë është zona kadastrale në dokumentet e pronës? (2026)

Për efekt regjistrimi, territori i Shqipërisë ndahet në zona kadastrale, dhe zona është njësia bazë e krijimit dhe mbajtjes të të dhënave kadastrale; pasuritë brenda zonës grupohen në blloqe, ndërsa zonat fqinje formojnë një zonë regjistrimi që mbulohet nga drejtoria vendore e ASHK-së. Çdo zonë mban një kod numerik - 8518 është, për shembull, një zonë plazhi në Durrës - dhe ASHK-ja i administron të gjitha zonat në një sistem të vetëm identifikimi.

Numri i plotë i një pasurie lexohet zonë, pastaj bllok, pastaj pasuri, prandaj dy apartamente në qytete të ndryshme s'mund të kenë kurrë të njëjtin numër.

Për tri arsye. E para, identifikimi: kodi i zonës në kartelë, në fragmentin e hartës kadastrale dhe në aktin e shitjes duhet të përputhen; mospërputhja do të thotë se dikush po ju tregon dokumente të një prone tjetër.

E dyta, paratë: shteti boton çmime reference për m2 sipas zonave kadastrale, që përdoren në vlerësimet zyrtare dhe në detyrimet e llogaritura prej tyre. Në draftin e Durrësit për 2026-ën hendeku është i gjerë - 200 000 lekë për m2 në zonën 13 të plazhit kundrejt 45 000 në zonën 8 - pra zona ku bie banesa e ndryshon disa herë vlerën zyrtare.

E treta, leximi i njoftimeve: agjentët shpesh shkruajnë kodin e zonës në vend të adresës. Kodi e dekodon vendndodhjen më saktë se emri i lagjes.

Numri i zonës shtypet në kartelë dhe në fragmentin e hartës kadastrale, që porositen në e-Albania; e tregon edhe verifikimi online i statusit juridik. Te njoftimet, kërkojini agjentit zonën dhe numrin e pasurisë - shitësi serioz i ka gati.

Të verifikosh që zona përputhet me banesën që patë është pjesë e hapit të parë të kontrolleve të blerjes: faqja jonë e verifikimit të titullit tregon ku qëndron numri në secilin dokument, ndërsa lista e verifikimit jep radhën e plotë.