Çfarë është ASHK-ja, agjencia ku kalon çdo blerje prone? (2026)

ASHK-ja është person juridik publik në varësi të Kryeministrit, e krijuar me ligjin 111/2018 dhe e vetëfinancuar nga tarifat e veta. Ajo mban kadastrën: kartelën (një skedë për çdo pasuri) dhe hartën kadastrale, të organizuara sipas zonave kadastrale. Çdo kalim pronësie në Shqipëri përfundon te ASHK-ja, sepse shitja vlen vetëm si akt noterial i regjistruar aty.

Bashkimi ka rëndësi praktike. Para 2019-ës blerësi trokiste te regjistri i pronave për titullin, te ALUIZNI për dosjen e legalizimit dhe te një institucion i tretë për pronat e dikurshme shtetërore; pas bashkimit, një agjenci u përgjigjet të tria pyetjeve, nën një numër pasurie.

Çdo verifikim që mbron blerësin është një pyetje drejtuar regjistrit të ASHK-së. Nëse shitësi është pronari i regjistruar, e thotë seksioni B i kartelës; nëse një hipotekë, një sekuestro ose hipoteka ligjore e një banese të legalizuar e bllokon shitjen, e thonë seksionet C dhe D; nëse një ndërtesë e vjetër a informale është e ligjshme, e thotë statusi i legalizimit në të njëjtin regjistër.

Rrallë ju vetë qëndroni në sportelet e ASHK-së: vërtetimet porositen në e-Albania, ndërsa në aktin e shitjes noteri e verifikon regjistrin dhe e depoziton aktin për regjistrim. Pronar bëheni kur e thotë regjistri, jo kur paguani. Radhën e plotë të verifikimeve e gjeni në faqen tonë të listës së kontrollit.

Kompleti para blerjes porositet online në e-Albania, nga pronari ose përmes avokatit tuaj, dhe vjen brenda ditësh:

• Certifikata e pronësisë: 3 000 lekë.
• Kopja e kartelës: 1 500 lekë.
• Verifikimi online i statusit juridik: 1 000 lekë.

Bashkë 5 500 lekë, rreth 60 euro - sigurimi më i lirë i gjithë blerjes. Regjistrimi i kontratës së shitjes më pas kushton 5 000 lekë, të cilin noteri e depoziton për ju pas aktit.