Sa kushton regjistrimi i blerjes së një prone në ASHK?
Registering a sale contract at Albania's State Cadastre Agency (ASHK) costs 5,000 ALL, about €54, since VKM 462 of 31 July 2025 raised it from 3,500 ALL. Registering late costs 10% of the fee for each day of delay, up to 300,000 ALL, and the documents a buyer orders to check a property cost 1,000–3,000 ALL each.
Të dhënat i mblodhi Fedir AlpatovPërditësuar më
Tarifat e ASHK-së për blerësin
| Shërbimi | Tarifa (lekë) | Më parë (VKM 389/2020) |
|---|---|---|
| Regjistrimi i kontratës së shitjes | 5,000 | 3,500 |
| Certifikatë pronësie | 3,000 | 1,500 |
| Kopje e kartelës së pasurisë | 1,500 | 1,000 |
| Verifikim online i statusit juridik | 1,000 | 600 |
| Kamatëvonesa për regjistrim të vonuar | 10% e tarifës në ditë, maksimumi 300,000 | — |
Burimet · 3
- Besueshmëria: HIGHPeriudha: 2025–2026verifikuar 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-001010.87–32.6 EUR per documentASHK checks before buying: certificate 3,000 ALL, property card 1,500 ALL, online legal status 1,000 ALLBesueshmëria: HIGHPeriudha: 2025–2026verifikuar 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-000910 % of the fee per day of delayLate registration at ASHK: 10% of the fee a day, capped at 300,000 ALLBesueshmëria: HIGHPeriudha: 2025–2026verifikuar 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
Si funksionon regjistrimi
Pas nënshkrimit të aktit, dosja (kontrata e shitjes, certifikata e pronësisë, kartela e përditësuar e pasurisë, mandatpagesat e taksave) shkon në ASHK, zakonisht nëpërmjet shërbimit me një ndalesë të noterit (tarifë noteriale 4,000 lekë) ose e-Albania. Tatimi 15% mbi fitimin, që paguhet nga shitësi, duhet shlyer përpara se ASHK të regjistrojë kalimin e pronësisë.
Regjistrimi është ai që e bën blerësin pronar në regjistrin publik: derisa të kryhet, kartela e pasurisë vazhdon të mbajë emrin e shitësit.
Pyetje dhe përgjigje
Burimet
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020. State Cadastre Agency (ASHK), 2025-07-31 (parë më 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 389 of 13.05.2020 on ASHK fees and services. State Cadastre Agency (ASHK), 2020-05-13 (parë më 2026-10-19)
- Ekofin — Regjistrimi i kontratës së shitjes në Kadastër, procedura dhe dokumentet e nevojshme, 2026-09-15 (parë më 2026-09-09)
Çfarë mungon
Boshllëqe që i dimë: pyetje për të cilat ende nuk kemi të dhëna të besueshme.
- Numri i ditëve pas nënshkrimit brenda të cilave duhet bërë regjistrimi (zakonisht përmenden 30 ditë) nuk u gjet në VKM 462/2025.