Studio avec balcon, Qerret, 36 m²
Qerret, Durrës
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1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
36m²
340 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
36 m², Qerret, Durrës : 47 000 € (1 306 €/m²). 7 % sous la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À 340 m de la mer.
A studio apartment with sea views is for sale in the Qerret neighborhood. The total area is 36 m², with a living space of 31.9 m². It is located on the 5th floor of a new building under construction with an elevator (delivery date: March 2027). The apartment has a balcony.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 165 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 470 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 673 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 160 €/an
- En moyenne par mois
- 97 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
