Deux appartements 1+1 avec grande terrasse, Shkëmbi i Kavajës, 257 m²
Shkëmbi, Durrës
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4 pièces
0 chambre
2 salles de bain
257m²
≈ 400 m de la mer
257 m², Shkëmbi, Durrës : 600 000 € (2 335 €/m²). 66 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 400 m de la mer.
Two 1+1 apartments with a terrace above them are for sale in the Shkëmbi i Kavajës area. The total area of the apartments is 128.71 m², plus a terrace of the same size above them. The apartments are on the 7th floor. Apartment 1: 65.91 m² total area, 58.59 m² living area. Apartment 2: 62.80 m² total area, 55.82 m² living area. The apartments have been partially renovated.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
66 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 1 500 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 6 000 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 7 538 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
