Appartement 4+1+3 de 246 m², 7e étage avec vue à 360° sur la ville, centre de Durrës
Centre-ville, Durrës
5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
246m²
≈ 800 m de la mer
4+1, 246 m², Centre-ville, Durrës : 540 000 € (2 195 €/m²). 32 % au-dessus de la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 800 m de la mer.
A 246 m² apartment in the heart of Durrës, a few steps from the Palace of Culture, on the seventh floor of a well-kept building served by a private lift. The layout is 4+1+3: four bedrooms, a living room with kitchen, three bathrooms and a balcony. The rooms are generous and the plan is arranged for everyday family living rather than compact city use. From this height the windows open to a 360° panorama over Durrës, one of the rarest features a flat in the centre can offer. It suits a family that needs real space in the central district, and equally works as a long-term investment in a location that never loses demand.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
32 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 1 512 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 5 400 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 6 950 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 700 €/an
- En moyenne par mois
- 142 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 20 février 2025 à 540 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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