Appartements dans la résidence Illuminari, Kryqi i Kuq, Durrës
Centre-ville, Durrës
0 chambre
1 salle de bain
380m²
≈ 1500 m de la mer
380 m², Centre-ville, Durrës : 532 000 € (1 400 €/m²). 16 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 1500 m de la mer.
Apartments in the Illuminari Residence at Kryqi i Kuq, a part of Durrës that is still filling in. The residence offers a wide spread of sizes, from 65 m² up to 380 m², in several different layouts, so it covers everything from a first flat to a floor for a large household. One point deserves stating plainly: the quoted price per square metre applies to buyers who pay 90 per cent of the sum up front. A different payment schedule will carry a different figure, and that is worth settling before anything else. The location works for everyday life rather than for holidays: schools, markets, services and public transport are all close by.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
16 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 1 490 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 5 320 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 6 848 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Montants pour 380 m² à 1 400 €/m², soit 532 000 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 19 mai 2026 à 1 400 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
