3+1+2 avec balcon, Golem, 81 m²
Golem, Durrës
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
81m²
300 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
3+1, 81 m², Golem, Durrës : 125 000 € (1 543 €/m²). 11 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 300 m de la mer.
A 3+1+2 apartment is for sale in the Golem district of Durrës. The apartment is located on the 6th floor of a building with an elevator. It is 300 meters from the sea and offers sea views. The living area is 81 m², plus 22 m² of non-living space. The apartment has 3 bedrooms, a kitchen with a living room, 2 bathrooms, 3 verandas (terraces), and 1 balcony. The apartment is renovated and furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
11 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 375 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 250 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 663 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 25 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 380 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
