Appartement 2+1 avec balcon près de l'hôpital, Durrës
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
80m²
≈ 1050 m de la mer
2+1, 80 m², Centre-ville, Durrës : 98 000 € (1 225 €/m²). 26 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 1050 m de la mer.
A 2+1 apartment near the hospital in Durrës, on the third floor. The flat measures 80 m²: two bedrooms, a living room with the kitchen, a bathroom and a balcony. The plan is practical - the rooms are proportioned to be used rather than admired. The quarter around it is lived in rather than newly built, with the everyday services already where they are needed and good access across the city. At this size and this position it works equally as a family home and as something bought to let.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
26 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 294 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 980 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 312 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 8 septembre 2026 à 98 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
