2+1+2 avec balcon et vue mer, Golem, 84 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
84m²
En front de mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 84 m², Golem, Durrës : 300 000 € (3 571 €/m²). 157 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces).
A 2+1+2 apartment in the Golem neighborhood of Durrës is for sale. The building is located on the waterfront, directly along the beach. The apartment is on the 7th floor of a building with an elevator. The total area is 84 m², with a living area of 74 m². The apartment features a balcony with sea views. The apartment is renovated and furnished. A parking space is included with the property deed.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
157 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 840 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 3 000 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 878 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 26 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 380 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
