5+1 sur deux niveaux, centre de Durres, 220 m²
Centre-ville, Durrës
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6 pièces
5 chambres
1 salle de bain
220m²
≈ 200 m de la mer
5+1, 220 m², Centre-ville, Durrës : 290 000 € (1 318 €/m²). 21 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
This two-story apartment with separate entrances is located on the first and second floors in the center of Durres, near the central square with fountains. The total area of the apartment is 220 m². On the first floor there is a large laundry room and a bathroom. On the second floor there are 5 rooms. Two assigned parking spaces are available. A modern home with a veranda with electric windows, heated floors and a real working fireplace.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
21 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 812 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 750 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 660 €/an
- En moyenne par mois
- 138 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
