2+1 avec balcon, centre de Durrës, 89 m²
Centre-ville, Durrës
- Biens à vendre à Centre-ville
- Prix de l’immobilier à Durrës
- Cactus Real Estate à Centre-ville : 29 appartements avec plans et prix
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
89m²
≈ 50 m de la mer
2+1, 89 m², Centre-ville, Durrës : 125 000 € (1 404 €/m²). 16 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
2+1 apartment in the centre of Durrës, near the hospital. It is located on the 1st floor. The total area is 89 m², while the building's occupancy certificate indicates 80 m². The apartment is renovated and furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
16 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 375 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 250 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 663 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 430 €/an
- En moyenne par mois
- 119 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
