Appartement 2+1 à Ish Rajoni, Durrës
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
81m²
≈ 700 m de la mer
2+1, 81 m², Centre-ville, Durrës : 160 000 € (1 975 €/m²). 19 % au-dessus de la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 700 m de la mer.
A 2+1 apartment at Ish Rajoni, one of the settled central quarters of Durrës rather than a new development. The flat measures 81 m²: two bedrooms, a living room with the kitchen and a bathroom, on the third floor. The building is an older one and has been kept up. Daylight reaches the rooms through the day, and the streets around it are quiet while still being easy to get out of. The mortgage paperwork is in order, which shortens the part of the purchase that usually takes longest here.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
19 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 480 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 600 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 118 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 27 mars 2026 à 160 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
