Appartement 2+1 près des jardins du musée, Durrës
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
80m²
≈ 800 m de la mer
2+1, 80 m², Centre-ville, Durrës : 160 000 € (2 000 €/m²). 20 % au-dessus de la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 800 m de la mer.
A 2+1 apartment near the museum gardens, in one of the most central parts of Durrës. The certificate records 80 m². The flat holds two bedrooms, a living room with the kitchen and a bathroom, on the second floor. What makes this address unusual is that it works either way: the position is central enough that the flat is as readily used as a business premises as it is lived in, and the owner quotes rents for both uses. The seller is open to a financed purchase. Everything the city centre offers is within walking distance.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
20 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 480 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 600 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 118 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 29 mai 2026 à 160 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
