Grand loft au dernier étage à Ish Rajoni, Durrës
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
250m²
≈ 1000 m de la mer
2+1, 250 m², Centre-ville, Durrës : 135 000 € (540 €/m²). 68 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 1000 m de la mer.
A loft at Ish Rajoni in Durrës, on the eighth floor of a building with a lift. The net floor area is 111.6 m², and the space counts 250 m² in total. That gap is what a loft is: the usable floor is smaller than the volume, and how much of the rest can be brought into use depends on what the buyer is willing to build. The scale is the attraction. There is room here to lay the interior out from scratch, which a conventional flat of the same price would not allow. One condition matters: the property is sold without the possibility of mortgage financing, so the purchase has to be funded outright. That is worth settling before anything else.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
68 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 405 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 350 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 793 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 700 €/an
- En moyenne par mois
- 142 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 17 juillet 2026 à 135 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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