2+1 avec balcon, centre, près du Palais des sports, 156 m²
Centre-ville, Durrës
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
156m²
≈ 600 m de la mer
2+1, 156 m², Centre-ville, Durrës : 145 000 € (929 €/m²). 44 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 600 m de la mer.
À vendre : appartement 2+1 près du Palais des sports, dans le centre de Durrës. Il dispose de 2 salles de bains et d'un balcon, et se situe au 4e étage. La surface totale est de 156 m². Il compte actuellement 2 chambres, mais la surface et la configuration permettent d'ajouter 2 pièces supplémentaires. L'appartement est meublé et habitable en l'état.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
44 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 435 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 450 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 923 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 550 €/an
- En moyenne par mois
- 129 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
