Appartement 2+1 avec deux balcons près de Markata, Durrës
Centre-ville, Durrës
4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
120m²
≈ 600 m de la mer
2+2, 120 m², Centre-ville, Durrës : 180 000 € (1 500 €/m²). 10 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 600 m de la mer.
A 120 m² apartment in the centre of Durrës, in the sought-after area around Markata. It occupies the fourth floor of an existing residential building. The layout is 2+1: a living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and two balconies. The space is well organised, with regular proportions and no wasted metres. The building and its surroundings are well kept, and the street is quiet while everything the city offers stays within easy reach. A practical choice for a family looking for room to live in, and equally suitable as an investment in a central Durrës address.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
10 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 504 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 800 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 342 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 490 €/an
- En moyenne par mois
- 124 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 4 décembre 2025 à 180 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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