Appartement 1+1 au deuxième étage, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
69m²
650 m de la mer
1+1, 69 m², Shkëmbi, Durrës : 82 000 € (1 188 €/m²). 16 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À 650 m de la mer.
A 1+1 apartment at Shkëmbi i Kavajës, on the second floor of a building with a lift. The total area is 69 m² with 59 m² net - comfortably more than most flats of this layout on the coast, and the difference shows in the rooms. The second floor is an easy one to live with: short stairs when the lift is out, and still far enough up to stay clear of the street. Shkëmbi i Kavajës is among the more sought-after parts of the Durrës coastline, close to the sea and busy through the season. The seller will discuss the price.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
16 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 246 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 820 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 104 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 280 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 26 août 2026 à 82 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
