Appartement 1+1 à 100 m de la mer, Shkëmbi i Kavajës, 62 m²
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
62m²
≈ 100 m de la mer
1 chambre, 62 m², Shkëmbi, Durrës : 85 000 € (1 371 €/m²). 3 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
A 1+1 apartment on the 3rd residential floor in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, just 100 metres from the sea. The gross area is 62 m² and the net area 56.5 m². The property comes with an ownership certificate. Its position near the sea and the services of the area makes it a sensible choice for a permanent home, summer holidays or an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 255 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 850 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 143 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 260 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 29 septembre 2026 à 85 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
