Appartement 2+1 dans un immeuble neuf, Golem, 71 m²
Golem, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
71m²
≈ 1250 m de la mer
2+1, 71 m², Golem, Durrës : 85 200 € (1 200 €/m²). 14 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 1250 m de la mer.
A two-bedroom apartment in a new six-storey building in the Rrethi i Golemit area, by the Golem roundabout in Durrës. The apartment is on the 5th floor, at a level of +17.10 m. The total area is 71.45 m²: 62.48 m² for the apartment itself and 8.97 m² as its share of the common areas. A parking space is offered separately. Suitable as a permanent home, a holiday home near the sea, for seasonal or long-term rental, or as an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
14 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 256 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 852 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 146 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 22 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 360 €/an
- En moyenne par mois
- 115 €/mois
Montants pour 71 m² à 1 200 €/m², soit 85 200 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
