1+1 avec balcon, Shkëmbi i Kavajës, 59 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
59m²
250 m de la mer
1+1, 59 m², Shkëmbi, Durrës : 85 000 € (1 441 €/m²). 2 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À 250 m de la mer.
A 1+1 apartment on the sea side of the Shkëmbi i Kavajës area is for sale. The beach is 250 metres away. The apartment is 59 m², located on the 2nd floor, and comes renovated, furnished and equipped.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 255 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 850 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 143 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 260 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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