1+1 à Plazh, 57,5 m²
Plazh, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
57.5m²
≈ 500 m de la mer
1+1, 58 m², Plazh, Durrës : 77 000 € (1 339 €/m²). 18 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 500 m de la mer.
A 1+1 apartment in the Plazh area. A convenient location with all necessary amenities, just a 7-minute walk from the sea. The apartment measures 57.5 sq. m and is on the second floor of a 3-storey building with 12 apartments. The rooftop terrace is open to all residents. The building is fenced, with parking in the courtyard. This is one of the highest-quality properties in the area. All interiors will be completely renovated and the apartments delivered in as-new condition, ready for occupancy. Work begins in September and will be completed in December. The building has a title deed. Payment by instalments is possible. Studio apartments are also available in this building.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
18 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 231 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 770 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 039 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
