Appartement 1+1 à 350 m de la mer, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
62m²
≈ 350 m de la mer
1+1, 62 m², Mali i Robit, Durrës : 77 500 € (1 250 €/m²). 22 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
A 1+1 apartment of 62.3 m² in a modern residence currently being built at Mali i Robit, one of the best-known holiday areas of the Durrës coast. The unit sits on the first residential floor and the building is served by a lift. The layout comprises a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. Works are at an early stage and completion is planned for the end of 2027, so finishes are still ahead. The complex is designed with landscaped green areas, parking and a children's play zone, in a quiet residential setting just 350 metres from the sea. Suitable as a holiday home by the coast or as a longer-term purchase; payment in instalments over a period of up to two years is available.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
22 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 233 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 775 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 046 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Montants pour 62 m² à 1 250 €/m², soit 77 500 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 10 mai 2025 à 1 250 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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