Appartement 1+1 au 4e étage dans un immeuble neuf, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
50m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 50 m², Mali i Robit, Durrës : 75 000 € (1 500 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment of 49.66 m² on the fourth floor of a recently built residence in Mali i Robit, one of the most sought-after coastal stretches of Durrës. The beach is only a few minutes away. The layout comprises a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. The unit is currently at tiling stage, so the new owner can choose the finishes and complete it exactly as wanted; handover is turnkey once the works are done. The surrounding area is developing quickly and combines new residential buildings with easy access to the seafront. Suitable as a permanent home, a holiday base by the sea or an investment in a growing part of the Durrës coast.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 225 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 750 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 1 013 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 25 novembre 2025 à 75 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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