Appartements 1+1 avec garages dans la résidence Liburna, Golem

Golem, Durrës

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

73m²

70 m de la mer

dès 1 900 € / m²

Vente

Proposé par Adrian

1/9

Détails du bien

  • Vue mer

1+1, 73 m², Golem, Durrës : 138 700 € (1 900 €/m²). 37 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 70 m de la mer.

One-bedroom apartments in Building 1A of Liburna Residence at Golem, seventy metres from the sea. Each is laid out the same way: a living room with a kitchen corner, a bedroom, a bathroom and a balcony, with total areas running from about 71 to 74 m². The floor decides the price. Units on the first floor are offered at the lower rate; those on the sixth and topmost floor carry a sea view and a correspondingly higher rate per square metre. Which of those is worth paying for depends entirely on whether the flat is meant to be lived in or let. Four private garages sit in the basement with their own entrance, and a garage can be bought together with an apartment. The building is finished to a high standard, with thermal and acoustic insulation, and the promenade and beach are a short walk away.

Le marché dans ce quartier

Au-dessus du marchéPrix du marché pour 73 m²: 80 000 € – 110 000 €Ce bien: 1 900 €/m²Valeur de référence de l’État, pour l’impôt: 45 000 €
Voir la page du quartier

Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

37 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
416 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
1 387 €
En plus du prix (1,3 %)
1 841 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Taxe foncière
22 €/an
Énergie, internet, charges de copropriété
1 360 €/an
En moyenne par mois
115 €/mois

Montants pour 73 m² à 1 900 €/m², soit 138 700 €.

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 5 septembre 2026 à 1 900 €/m². Inchangé depuis.

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