Appartement 1+1 meublé au troisième étage, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
68m²
≈ 1000 m de la mer
1+1, 68 m², Golem, Durrës : 75 000 € (1 103 €/m²). 21 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 1000 m de la mer.
A 1+1 apartment at Golem, in a quiet and easily reached part of the area. The net floor area is 68 m², which is generous for this layout: a living room with the kitchen, a bedroom, a bathroom and a distribution corridor that keeps the rooms separate from one another. The building dates from 2010 and has five storeys with no lift; the flat is on the third, which is the compromise that keeps the price where it is. It comes furnished and is ready to live in, and the mortgage paperwork is in order - so both a resident and a landlord could take it on without further outlay.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
21 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 225 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 750 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 1 013 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 21 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 10 juin 2026 à 75 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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