Appartement 1+1 à 300 m de la mer, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
64m²
300 m de la mer
1+1, 64 m², Golem, Durrës : 105 000 € (1 641 €/m²). 18 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 300 m de la mer.
A 1+1 apartment at Golem, three hundred metres inland from the beach. The flat covers 64 m², laid out as one bedroom, a living room with the kitchen and a bathroom, on the fourth residential floor. That distance from the water is the useful part: close enough to walk down in the morning, far enough back that the noise of the beach bars stays where it is. Golem fills up from June and empties again in September, so flats of this size here are usually either a holiday base or something let out through the season.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
18 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 315 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 050 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 403 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 20 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 30 mars 2026 à 105 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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