Appartement 1+1 près des complexes hôteliers, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
61m²
50 m de la mer
1+1, 61 m², Golem, Durrës : 80 000 € (1 311 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 50 m de la mer.
A 1+1 apartment at Golem, in one of the busiest tourist parts of the Albanian coast. The flat measures 61 m² in total: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the second residential floor. One term of the sale is unusual and worth knowing about: the seller will accept a car worth up to €20,000 as part of the payment. That can suit a buyer with a vehicle to dispose of, though it is worth having the car valued independently before relying on it. The sea and the larger resorts are close by, and flats of this size let well through the season.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 240 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 800 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 078 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 24 juin 2026 à 80 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
