1+1 neuf en rez-de-chaussée avec terrasse et parking, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
54m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 54 m², Golem, Durrës : 105 000 € (1 944 €/m²). 40 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A new 1+1 apartment at Golem, a hundred and fifty metres from the sea, on the ground floor. The flat covers 54 m²: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, with a generous terrace attached. It is furnished and equipped with all the white goods, and a private parking space belongs to it. Nothing needs buying or fixing before it can be lived in or let - which for a flat this close to the beach means it can earn from the first season. Being at ground level makes the terrace part of daily life rather than a balcony to look at, and it means carrying luggage in without stairs.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
40 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 315 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 050 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 403 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 17 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 210 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 24 août 2026 à 105 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
