Deux appartements 1+1 indépendants dans un même immeuble, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
120m²
≈ 250 m de la mer
1+1, 120 m², Golem, Durrës : 135 000 € (1 125 €/m²). 19 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
Two 1+1 apartments in the same building at Golem, sold together. They are not joined: one is on the fifth floor at 60.2 m², the other on the sixth at 55.2 m². Each has a bedroom, a living room with the kitchen, a bathroom and a balcony of its own. The building has no lift, which is the honest drawback at these levels and is reflected in what the pair costs. The sea is 250 metres away and the mortgage paperwork on both is in order. Two separate doors in one building suit a buyer who wants to live in one and let the other, or to keep them for two households.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
19 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 405 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 350 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 793 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 37 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 450 €/an
- En moyenne par mois
- 124 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 20 février 2024 à 135 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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