1+1-Wohnung nahe am Meer, Mali i Robit, 51.2 m²
Mali i Robit, Durrës
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
51m²
1+1-Wohnung in Mali i Robit, Durrës, nahe am Meer. Sie liegt im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Die eigene Fläche beträgt 45 m²; zusammen mit dem Anteil von 6.2 m² an der Gemeinschaftsfläche sind es insgesamt 51.2 m². Geeignet zum Wohnen oder als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.700 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 267 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 890 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.195 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.200 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 100 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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