1+1-Wohnung mit Poolblick, Oriental 1, Golem, 62.15 m²
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
62.15m²
1+1-Wohnung mit 62.15 m² in Oriental 1, einer neuen, fertiggestellten Wohnanlage im Strandgebiet von Golem. Die Wohnung liegt im 2. Wohngeschoss, das Haus hat einen Aufzug, und die Fenster gehen auf den Pool der Anlage. Der Grundriss ist praktisch, Strand, Restaurants und Supermärkte in Golem sind schnell erreichbar. Geeignet als Sommerwohnung oder Hauptwohnsitz, aber auch zur Vermietung an Urlauber und Langzeitmieter. Die Eigentumsdokumente sind in Bearbeitung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 143 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 261 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 870 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.169 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 19 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.230 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 104 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 28. September 2026 zu 87.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
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Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
