Neubau-Wohnungen 1+1 und 2+1 mit Tennisplatz, Golem
Golem, Durrës
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60m²
Neues Wohnprojekt, die Residenz Oriental Tennis im Strandgebiet von Golem, 2 Minuten vom Meer. Das Gebäude erhält 5 Geschosse über einer Tiefgaragenebene, dazu einen Tennisplatz innerhalb der Anlage. Angeboten werden zwei Typen: 1+1-Wohnungen mit 60–65 m² und 2+1-Wohnungen mit bis zu 75 m². Tiefgaragenplätze werden separat verkauft. Die Fertigstellung ist innerhalb von 48 Monaten geplant, die Zahlung erfolgt in 4 Raten zu 40%, 30%, 25% und 5%. Die Dokumentation ist in Bearbeitung.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
8 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Golem auf Domlivo: 1.380 €/m² aus 143 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 270 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 900 €
- Zusätzlich zum Preis (1,3 %)
- 1.208 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Grundsteuer
- 18 €/Jahr
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.220 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 103 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Angebotspreis auf Domlivo
Veröffentlicht am 28. September 2026 zu 90.000 €. Seitdem unverändert.
Angebotspreise, wie sie hier veröffentlicht wurden; eine Änderung wird erfasst, wenn der Preis des Angebots aktualisiert wird.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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Der Assistent kennt dieses Angebot und die Umgebung. Preise und Verfügbarkeit werden von einem Makler bestätigt.
Ungefähre Lage – der markierte Bereich zeigt den Stadtteil oder einen nahen Orientierungspunkt, nicht das genaue Gebäude.
