Studio im Neubau, Mali i Robit, 34 m²
Mali i Robit, Durrës
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
34m²
Studio in einem Neubau in Mali i Robit, Durrës, gelegen hinter Liburna. Es befindet sich im 2. Stock, ist komplett ausgebaut und sofort nutzbar. Wohnbereich und Küche bilden einen Raum, dazu kommt ein Bad. Die Bruttofläche beträgt 34 m², die Nettofläche 30 m². Eine praktische Wahl zum Wohnen oder als Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
Auf Höhe des Medians im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.700 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 203 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 580 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 821 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.160 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 97 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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