Studio nahe am Meer, Mali i Robit, 29.6 m²
Mali i Robit, Durrës
1 Zimmer
0 Schlafzimmer
1 Badezimmer
29m²
Studio in Mali i Robit, Durrës, nahe am Meer, im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung selbst hat 26 m² mit Wohnbereich samt Küche und einem Bad. Zusammen mit dem Anteil von 3.6 m² an der Gemeinschaftsfläche ergibt sich eine Gesamtfläche von 29.6 m². Geeignet als kompaktes Zuhause, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Markt in diesem Stadtteil
Schätzung auf Basis der Preisspannen im gesamten Stadtteil, keine Bewertung dieser konkreten Immobilie.
Was Kauf und Unterhalt kosten
5 % über dem Median im ViertelMedian vergleichbarer Objekte in Mali i Robit auf Domlivo: 1.700 €/m² aus 43 Angeboten.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Notar (0,23–0,35 % des Preises)
- 182 €
- Eigentumsregistrierung (ASHK)
- 38 €
- Maklerprovision für Käufer (üblich 1 %)
- 520 €
- Zusätzlich zum Preis (1,4 %)
- 740 €
Die Übertragungssteuer von 2 % zahlt der Verkäufer.
Laufende Kosten
- Nebenkosten, Internet, Hausgeld
- 1.140 €/Jahr
- Im Schnitt pro Monat
- 95 €/Monat
Schätzung nach der amtlichen Notargebührenordnung, den ASHK-Gebühren, der Gebäudesteuer auf den staatlichen Referenzwert und den städtischen Versorgungstarifen, für zwei Bewohner mit Klimaanlage in der Saison. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Kostenloses PDF
Den Kaufleitfaden für Durrës erhalten (PDF)
Angebotspreise nach Vierteln, Stand 20. September 2026, was der Kauf auf den Preis draufsetzt, Schritte und Unterlagen für Ausländer, jährliche Unterhaltskosten und die Fragen an den Verkäufer. Mit Quellen und Verlässlichkeitsvermerken.
PDF, 6–7 Seiten, in Ihrer Sprache. Domlivo, September 2026.
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