Plazh, Durrës
Shtëpi dhe apartamente në shitje në Plazh, Durrës
Më 2 Nën 2026 Domlivo ka 193 njoftime në shitje në Plazh të Durrësit, nga 42 000 €, me medianë 125 000 €: 160 apartamente e garsoniere, 9 shtëpi e vila, 24 lokale ose toka.
Çfarë ka në shitje në Plazh
- Njoftime në Plazh
- 193
- Më i liri
- 42 000 €
- Çmimi median
- 125 000 €
- Mediana për m²
- 1595 €/m²
Çmimet e kërkuara të njoftimeve aktive në Domlivo, 2 Nën 2026. Çmimet e shitjes mund të ndryshojnë.
Kush kërkon "shtëpi në Plazh" zakonisht gjen apartament: nga 193 njoftime, 160 janë apartamente, garsoniere ose penthouse dhe vetëm 9 janë shtëpi private ose vila. Në tabelë çdo tipologji ka rreshtin e vet, që të shihni sa kushton ajo që kërkoni.
Nën 100 000 € janë 53 njoftime dhe më i liri kërkon 42 000 €. Fjala "okazion" në një njoftim nuk thotë shumë më vete; krahasoni çmimin për m² me medianën e lagjes, 1595 € për m². Kartat më poshtë fillojnë nga çmimi më i ulët për m².
175 njoftime tregojnë deri në 1 km në këmbë nga deti ose vijë të parë. Të gjitha shifrat llogariten nga njoftimet aktive: një pronë e shitur hiqet, një e re shfaqet në tabelë.
Plazh sipas tipologjisë
Njoftimet aktive më 2 Nën 2026: sa janë, nga çfarë çmimi, çmimi median dhe mediana për m².
Çmimet sipas qyteteve: i gjithë indeksi · Si llogaritet indeksi
| Tipologjia | Njoftime | Nga | Mediana | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Garsoniere | 17 | 42 000 € | 65 000 € | 1912 € |
| Apartament 1+1 | 77 | 62 400 € | 109 000 € | 1678 € |
| Apartament 2+1 | 49 | 90 000 € | 140 000 € | 1511 € |
| Apartament 3+1 e më i madh, penthouse | 14 | 105 000 € | 162 500 € | 1275 € |
| Apartament pa numër dhomash | 3 | 73 000 € | 89 000 € | - |
| Shtëpi dhe vila | 9 | 198 000 € | 275 000 € | 1012 € |
| Lokale dhe zyra | 21 | 85 000 € | 185 000 € | 1491 € |
| Toka | 3 | 105 000 € | 225 000 € | 450 € |
Çmime të kërkuara. Mediana mbi më pak se tre njoftime nuk shfaqet. Një çmim për m² shumëzohet me sipërfaqen e treguar; pa sipërfaqe mbetet jashtë çmimeve.
12 prona me çmim të ulët për m²
Vetëm apartamente dhe shtëpi, nga çmimi më i ulët për m², nga 193 njoftime në Plazh. Çmimet dhe disponueshmëria si në njoftim.
Sa kushton blerja
Kostot mbi çmimin, nga burimet e kalkulatorit tonë të kostove të blerjes.
Blerja është e vlefshme vetëm si akt noterial. Noteri merr 0,35% të vlerës deri në 6 milionë lekë dhe 0,30% deri në 15 milionë; kadastra (ASHK) merr 5 000 lekë për regjistrimin e pronësisë. Blerësi individ nuk paguan taksë kalimi, taksat e shitjes i takojnë shitësit, dhe apartamenti nuk ka TVSH. Një i huaj blen me të njëjtat kushte si një shtetas; përjashtohet vetëm toka bujqësore.
Për një apartament 100 000 € shpenzimet shtesë arrijnë rreth 2 300 €, pra 2,3%, me avokat, përkthyes të betuar dhe komisionin e agjencisë; me çdo zë opsional në kufirin e sipërm rreth 4 600 €. Nga rezervimi deri te certifikata e re zakonisht duhen katër deri në tetë javë; për një apartament në ndërtim akti pason përfundimin. Taksa vjetore e ndërtesës është 0,05% e vlerës së tatueshme.
Për një shtëpi të përdorur, avokati kontrollon para aktit fletën e pronësisë, lejen e ndërtimit dhe nëse shtesat janë legalizuar. Për apartamentet e reja, shumica e ndërtuesve ofrojnë pagesë me këste pa interes deri në dorëzim; për një apartament të përdorur paguhet në akt.
Më 2 Nën 2026 193 njoftimet në Plazh në Domlivo kërkonin nga 42 000 €, me medianë 125 000 € dhe 1595 € për m². Këto janë çmime të kërkuara nga njoftime aktive; çmimet e shitjes mund të ndryshojnë. Tabela më lart i ndan sipas tipologjisë.
Pak: 9 shtëpi e vila nga 193 njoftime. Plazhi është ndërtuar kryesisht me pallate, ndaj shumica e ofertës janë apartamente, gjithsej 160. Nëse doni patjetër shtëpi me oborr, duhet të shihni edhe lagjet e tjera të Durrësit.
Krahasoni çmimin për m² me medianën e lagjes, që tani është 1595 € për m², dhe me atë të tipologjisë në tabelë. Çmimi shumë i ulët mund të lidhet me katin, gjendjen, dokumentet ose me faktin që ndërtesa nuk ka përfunduar, ndaj pyesni për këto përpara rezervimit.
175 nga 193 njoftime tregojnë deri në 1 km në këmbë nga deti ose vijë të parë. Të tjerat nuk tregojnë distancë ose janë më larg, dhe nuk e numërojmë distancën kur njoftimi nuk e thotë. Shihni pozicionin në hartën e secilit njoftim.
Noteri 0,35% të vlerës deri në 6 milionë lekë (0,30% deri në 15 milionë), 5 000 lekë kadastrës për regjistrimin dhe, nëse i përdorni, avokat, përkthyes të betuar dhe komisionin e agjencisë. Blerësi individ nuk paguan taksë kalimi dhe as TVSH për apartamentin. Për një apartament 100 000 € kjo është rreth 2 300 € në një rast tipik dhe rreth 4 600 € me çdo opsion në kufirin e sipërm.
Për apartamentet e reja, shumica e ndërtuesve ofrojnë këste pa interes deri në dorëzim: paradhënie në rezervim dhe pjesa tjetër gjatë ndërtimit. Për pronat e përdorura paguhet në akt. Kushtet e një njoftimi konkret i konfirmon agjenti përmes formularit më poshtë; për kredi pyesni drejtpërdrejt bankën tuaj.