Vilë Investimi në Durrës – 8 Studio Pranë Detit
Plazhi, Durrësi
8 dhoma
8 dhoma gjumi
8 banja
260m²
Sipërfaqja e truallit: nuk është specifikuar
Detajet e pronës
- Parkim
- Pamje deti
- Parkim
- Pamje deti
8 dhoma gjumi, 260 m², Plazhi, Durrësi: 275 000 € (1058 €/m²). 5% mbi medianën e zonës prej 1012 €/m² mbi 8 njoftime.
Në shitje: vilë dykatëshe në një vendndodhje të shkëlqyer — Durrës, zona Plazh, sektor privat. Prona ofron një plan të gatshëm për një shtëpi mysafirësh me 8 studio të veçanta (4 për çdo kat), secila me banjë private. Çdo kat ka 130 m². Projekti origjinal parashikonte ndërtim deri në 5 kate. Ka parking privat në oborr për 5–6 makina, dhe deti është vetëm 400–500 metra larg. Ndërtesa është në gjendje të mirë nga jashtë. Më parë, studiot ishin dhënë me qira për turistë përmes Booking dhe Airbnb, duke gjeneruar të ardhura nga qiraja. Pas largimit të pronarëve jashtë vendit, vila ka qenë e papërdorur për më shumë se katër vite. Nevojitet renovim i plotë i brendshëm — zëvendësim i mobiljeve të vjetra, përditësim i interierit dhe pajisjeve. Kjo është një mundësi për të krijuar një shtëpi mysafirësh moderne, aparthotel, ose kompleks studiosh turistike nën markën tuaj. Interesante për investitorët falë vendndodhjes së kërkuar turistike, distancës së shkurtër në këmbë nga deti, 8 njësive të gatshme për qira, parkingut privat për mysafirë, dhe potencialit për zhvillim të mëtejshëm të ndërtesës nëse konfirmohen lejet.
Tregu në këtë zonë
Vlerësim bazuar në intervalet e çmimeve të zonës, jo një vlerësim i këtij prone specifike.
Sa kushton blerja dhe mbajtja
5% mbi medianën e zonësMediana për prona të ngjashme në Plazhi në Domlivo: 1012 €/m², nga 8 njoftime.
Kostot e njëhershme të blerjes
- Noteri (0,23-0,35% e çmimit)
- 770 €
- Regjistrimi i pronësisë (ASHK)
- 54 €
- Komisioni i agjencisë për blerësin (zakonisht 1%)
- 2750 €
- Mbi çmimin (1,3%)
- 3574 €
Blerësi nuk paguan taksë për kalimin e pronësisë, tatimet e shitjes i paguan shitësi.
Vlerësim sipas tarifave zyrtare noteriale, tarifave të ASHK, taksës mbi ndërtesat nga vlera e referencës shtetërore dhe tarifave të shërbimeve të qytetit; dy banorë, kondicioner në sezon. Shumat e sakta konfirmojini me noterin.
Pyetni për këtë pronë
PDF falas
Merrni udhëzuesin e blerjes në Durrës (PDF)
Çmimet e kërkuara sipas zonave më 20 shtator 2026, çfarë shton blerja mbi çmimin, hapat dhe dokumentet për një të huaj, kostot vjetore të mbajtjes dhe pyetjet për shitësin. Me burime dhe shënime besueshmërie.
PDF, 6-7 faqe, në gjuhën tuaj. Domlivo, shtator 2026.
Pyesni për këtë pronë
Asistenti njeh këtë pronë dhe zonën e saj. Çmimet dhe disponueshmëria konfirmohen nga agjenti.
