Buzë detit apo në qendër: si krahasohen çmimet në Durrës?

Në Durrës plazhi dhe qendra qëndrojnë në mediana të ngjashme çmimesh të kërkuara: €1635/m² në Plazh pranë detit dhe €1665/m² në qendër të qytetit (26 Tet 2026, Domlivo Price Index). Dallimi qëndron te shpërndarja: percentili 80 është €2270/m² në qendër kundrejt €2000/m² në Plazh, ndërsa më në jug përgjatë plazhit medianat janë €1404/m² në Shkëmbin e Kavajës dhe €1380/m² në Golem.

Të dhënat i mblodhi Fedir AlpatovPërditësuar më

Çmimet sipas zonave

Zonat e Durrësit, çmimi i kërkuar për m² (live)
ZonaPozicioniMediana20th–80th percentileApartamente
Qendra e qytetitQendra1665 €€1276–227064
PlazhPlazh, pranë qytetit€1635€1341–2000148
Shkëmbi i KavajësPlazh, në jug1404 €€1206–182780
GolemPlazh, më në jug1380 €€1148–1796148
Mali i RobitPlazh, në jug të Golemit1600 €€1250–179439

Metodika: Mediana dhe percentilet e çmimit të kërkuar për m² për apartamentet dhe garsonieret në shitje në domlivo.com, të rillogaritura çdo orë. Çmime të kërkuara, jo shitje të përfunduara.

Si të lexohet

  • Diferenca për "pamje nga deti" shfaqet brenda secilës zonë dhe jo mes tyre: ndërtesat në vijën e parë janë në 20% më të shtrenjta të zonës së vet.
  • Diapazoni i gjerë i qendrës pasqyron përzierjen e pallateve të vjetra me kullat e reja pranë portit.
  • Sa më larg qytetit përgjatë plazhit, aq më poshtë bien çmimet për m², por bien edhe shërbimet gjatë dimrit; qiratë në verë mbeten të larta.

Pyetje dhe përgjigje

Jo sipas medianës: Plazhi dhe qendra kërkojnë pothuajse të njëjtin çmim për m². Apartamentet në vijën e parë me pamje nga deti çmohen në nivelet më të larta të zonës së tyre.

Burimet

  1. Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (parë më 2026-10-19)

Çfarë mungon

Boshllëqe që i dimë: pyetje për të cilat ende nuk kemi të dhëna të besueshme.

  • Shpalljet ende nuk etiketohen për pamje nga deti apo vijë të parë, prandaj kjo diferencë çmimi nuk mund të matet drejtpërdrejt.