Durrës apo Vlorë: në cilin qytet bregdetar është më mirë të blini?

Durrës is the larger and cheaper market in our data: a median asking price of €1500/m² across 530 flats, against €2448/m² for Vlorë on a sample of only 6 flats (26 Tet 2026). Long-term rents are close: €250–400 a month for a Durrës 1+1 on an annual lease and €400–600 for a Vlorë flat in 2026 listings.

Të dhënat i mblodhi Fedir AlpatovPërditësuar më

Krah për krah

Durrësi dhe Vlora në krahasim
TreguesiDurrësVlorëBurimi
Çmimi median i kërkuar, apartamente (live)€1500/m² (530 apartamente)€2448/m² (6 apartamente, orientuese)Indeksi i Çmimeve Domlivo
Qira afatgjatë1+1 €250–400/month€400–600/monthDyqani; njoftime KaKtu
Ujë + kanalizime për m³70 + 50 ALL60 + 17 ALLERRU
Tarifa e pastrimit për familjetnuk u gjet për 20262,400–3,300 ALL a yearBashkia Vlorë
Burimet · 7

Si ndryshojnë dy tregjet

Durrësi ka stokun më të madh të apartamenteve në shitje në bregdet: Plazhi, Golemi dhe Shkëmbi i Kavajës kanë secili më shumë se 70 apartamente në indeksin tonë. Vlora ka shumë më pak njoftime tek ne, të përqendruara në Lungomare, prandaj mediana e saj luhatet ndjeshëm me çdo njoftim të ri.

Për një blerës kjo do të thotë dy gjëra: në Durrës mund t'i krahasoni lagjet mbi shifra solide; në Vlorë, krahasoni pallate të veçanta dhe kërkoni çmimet e shitjeve të fundit në të njëjtin pallat.

Pyetje dhe përgjigje

Kampioni ynë për Vlorën është shumë i vogël për të dhënë një përfundim me siguri; shifrat live më sipër tregojnë ku qëndrojnë sot çmimet e kërkuara.

Burimet

  1. Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (parë më 2026-10-19)
  2. Dyqani.app "Çmimet e Apartamenteve në Durrës 2026", 2026-04-04 (parë më 2026-09-09)
  3. KaKtu.al listings "Apartamente me qira në Vlorë" (search snippet), 2026-09-09 (parë më 2026-09-09)
  4. ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities), 2026-01-01 (parë më 2026-09-09)
  5. Bashkia Vlorë — "Projektvendim, Paketa Fiskale 2025", 2024-01-01 (parë më 2026-09-09)
  6. Bashkia Vlorë — "Paketa Fiskale" page (shows VKB nr. 115, 26.12.2019; refers to VKB nr. 100, 22.12.2017), 2019-12-26 (parë më 2026-09-09)

Çfarë mungon

Boshllëqe që i dimë: pyetje për të cilat ende nuk kemi të dhëna të besueshme.

  • Vlora ka më pak se 30 apartamente në indeksin e Domlivo; nuk u gjet asnjë seri e pavarur çmimesh për Vlorën.
  • Nuk u gjet tarifë pastrimi për familjet për vitin 2026 në Durrës.