Sa kushton noteri kur blini një pronë në Shqipëri?
The Albanian notary charges a percentage of the contract value: 0.35% up to 6,000,000 ALL (about €65,200), falling to 0.23% above 100,000,000 ALL, under the Ministry of Justice tariff (Order 279/2012 as amended in 2020). On a €100,000 flat that is roughly €300–333; if the contract price is below the zone reference price, the fee is computed on the reference price.
Të dhënat i mblodhi Fedir AlpatovPërditësuar më
Tarifa
| Vlera e kontratës (lekë) | Afërsisht EUR me kursin 92.02 | Tarifa |
|---|---|---|
| 100,000 – 6,000,000 | deri në ≈ 65,200 | 0.35% |
| 6,000,001 – 15,000,000 | ≈ 65,200 – 163,000 | 0.30% |
| 15,000,001 – 50,000,000 | ≈ 163,000 – 543,400 | 0.28% |
| 50,000,001 – 100,000,000 | ≈ 543,400 – 1,086,700 | 0.25% |
| mbi 100,000,000 | mbi ≈ 1,086,700 | 0.23% |
Metodika: EUR me kursin e Bankës së Shqipërisë 92.02 lekë/EUR (9 shtator 2026). Tarifa zbatohet mbi çmimin e referencës kur çmimi i kontratës është më i ulët.
Burimet · 1
- DATA-PURCHASE-0001100000–6000000 % of contract value (excluding VAT on thnotary_fee_for_a_sale_contract_of_contractBesueshmëria: MEDIUMPeriudha: grid from 2012; cited as current in 2023 articleverifikuar 2026-09-09alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë
Akte të tjera noteriale që mund t'i duhen blerësit
| Akti | Tarifa (lekë) | Afërsisht EUR |
|---|---|---|
| Prokurë e posaçme | 3,000 | ≈ 33 |
| Prokurë e përgjithshme | 5,000 | ≈ 54 |
| Vërtetim nënshkrimi | 2,000 | ≈ 22 |
| Kopje e njësuar me origjinalin, për kopje | 300 | ≈ 3 |
| Depozitimi i kërkesës për regjistrim në ASHK | 4,000 | ≈ 43 |
Metodika: EUR me kursin 92.02 lekë/EUR (Banka e Shqipërisë, 9 shtator 2026), të rrumbullakosura.
Burimet · 2
- DATA-PURCHASE-001132.6–54.34 EUR per actNotary fee for a power of attorney: special 3,000 ALL, general 5,000 ALLBesueshmëria: MEDIUMPeriudha: 2020–2026verifikuar 2026-10-19monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
- Besueshmëria: MEDIUMPeriudha: instruction amendment c. 2020 (cited as current)verifikuar 2026-09-09monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK
Si të lexoni faturën
- Baza është vlera e kontratës, ose çmimi i referencës së zonës kur ai është më i lartë.
- Noteri kujdeset edhe për përkthimin e aktit kur njëra palë nuk flet shqip; përkthimi faturohet veçmas.
- Shërbimi me një ndalesë i noterit e depoziton kërkesën për regjistrim në ASHK për 4,000 lekë; tarifa e vetë ASHK-së (5,000 lekë) është e veçantë.
Pyetje dhe përgjigje
Nga 0.23% deri në 0.35% të vlerës së kontratës, në varësi të madhësisë së transaksionit.
Përcaktohet me marrëveshje mes palëve; në praktikë zakonisht e paguan blerësi.
Nuk u konfirmua në asnjë burim të konsultuar. Kërkojini noterit një ofertë me shkrim, me taksat e përfshira.
Burimet
- alprofitconsult.al — Tarifat, taksat dhe tatimet e kalimit të pronësisë, 2023-06-13 (parë më 2026-09-09)
- monitor.al — Ndryshon udhëzimi për tarifat që paguhen te noteri; shërbime të reja për ASHK, 2020-01-01 (parë më 2026-09-09)
Çfarë mungon
Boshllëqe që i dimë: pyetje për të cilat ende nuk kemi të dhëna të besueshme.
- Nëse fashat zbatohen mbi të gjithë vlerën apo fashë pas fashe.
- Nëse tarifave noteriale u shtohet TVSH-ja 20%.
- Nuk u gjet tarifë minimale për apartamentet dhe as një kufi maksimal.
- Tarifa vjen nga tre burime dytësore që përputhen; urdhri zyrtar i konsoliduar nuk u konsultua.