Monolocale ristrutturato e arredato, Shkëmbi i Kavajës, 37 m²
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
37m²
Monolocale di 37 m² a Shkëmbi i Kavajës, Durrës, a 200 metri dal mare. Si trova al 5° piano di un palazzo con ascensore e viene venduto ristrutturato e arredato. I lavori hanno incluso arredi ed elettrodomestici nuovi, impianto idraulico interamente rifatto e impianto elettrico nuovo; sono presenti telecamere di sicurezza, rilevatore di incendio e un angolo dedicato allo smart working. La superficie è certificata e l'immobile dispone di certificato di proprietà. Pronto da abitare e adatto anche all'affitto, grazie alla vicinanza al mare, ai negozi e ai servizi.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
33% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1400 €/m² su 74 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 207 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 690 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 935 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1200 €/anno
- In media al mese
- 100 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 28 settembre 2026 a 69.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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