Bilocale 1+1 in prima linea, Residenza Merville, Shkëmbi i Kavajës, 58 m²
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
58m²
Bilocale 1+1 nella Residenza Merville, edificio nuovo in prima linea sul mare a Shkëmbi i Kavajës, Durrës. Misura 58 m² lordi e 51 m² netti, si trova al 1° piano ed è esposto a est. Pur essendo l'edificio fronte spiaggia, l'appartamento non ha vista mare. La vicinanza alla spiaggia lo rende adatto all'uso personale, a soggiorni stagionali, all'affitto turistico o a un investimento a lungo termine in una delle zone più consolidate della costa di Durrës. L'immobile dispone di certificato di proprietà.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
60% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1400 €/m² su 74 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 390 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1300 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1728 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1250 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 28 settembre 2026 a 130.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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