Villa de 3 étages, 450 m², dans le centre de Kavaja, quartier Merhorve
Kavajë, Durrës
5 chambres
3 salles de bain
450m²
Surface du terrain : non précisée
≈ 6250 m de la mer
Superb Villa for Sale - A Rare Opportunity in the Heart of Kavaja A 3-storey villa with generous space is offered for sale, located on a main street in the Merhorve neighbourhood, in the centre of Kavaja, only 6-7 minutes from some of the most beautiful beaches on the Albanian coast. This property is an excellent opportunity for family living, business development, office space or long-term investment. Key features of the property: Total construction area: 450 m² First floor with a height of 4 metres and a 3-phase electrical line Second floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms, living room, 3 balconies Third floor: 1 bedroom, 1 bathroom, large open-space hall with a spacious veranda Land behind the building: 100 m² 2 separate entrances (from the front and from the back) Solid, earthquake-resistant construction Location: Merhorve neighbourhood, Centre, Kavaja The property offers great flexibility of use and has high development potential for both residential and commercial purposes. Address: Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Coût de l’achat et de la détention
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 602 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 150 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 790 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 8 mai 2025 à 215 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
