Villa en bois de 140 m² avec jacuzzi et jardin, Shkallnur, Durrës

Shkallnur, Durrës

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

140m²

Surface du terrain : non précisée

1150 m de la mer

165 000 €

Vente

Proposé par Adrian

1/13

A wooden villa of 140 m², built on its own plot of 400 m² in Shkallnur, a quiet green pocket just outside Durrës. The setting is calm and natural, with plenty of privacy. Inside there is a living room with open kitchen, two bedrooms and one bathroom, plus a balcony that opens to the panoramic view. A jacuzzi is part of the property, adding a place to unwind after the day. The yard is planted with fruit trees and greenery, leaving room to sit outside, eat in the shade or let children play. The position is favourable and easy to reach from the city. The villa suits a family looking for a home away from traffic, as well as anyone planning summer stays or daily and seasonal rentals. Ownership documents are in order.

Coût de l’achat et de la détention

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
462 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
1 650 €
En plus du prix (1,3 %)
2 150 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 520 €/an
En moyenne par mois
127 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 23 janvier 2026 à 165 000 €. Inchangé depuis.

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