Villa sur trois niveaux divisée en quatre appartements, près de Kryqi i Kuq
Centre-ville, Durrës
0 chambre
1 salle de bain
467m²
Surface du terrain : non précisée
≈ 1350 m de la mer
467 m², Centre-ville, Durrës : 350 000 € (749 €/m²). 11 % sous la médiane du quartier (846 €/m², 11 annonces). À ≈ 1350 m de la mer.
A three-storey villa near Kryqi i Kuq in Durrës, built as one house but divided into four separate flats. The building covers 466.5 m² in all. Two of the flats are laid out as 3+1 and two as 1+1, so the mix suits families and single tenants at the same time. There is a garage in use and about 300 m² of shared ground. Four doors under one roof is what makes this an income property rather than a home: it can be let as four tenancies, run as guest accommodation, or used by more than one household at once. The position is central and everything the city offers is immediately around it.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
11 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 846 €/m² sur 11 annonces.
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 980 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 3 500 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 4 518 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 22 juin 2026 à 350 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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