Studio en construction à 300 m de la mer, Golem
Golem, Durrës
1 pièce
1 chambre
1 salle de bain
48m²
≈ 300 m de la mer
1 chambre, 48 m², Golem, Durrës : 43 200 € (900 €/m²). 35 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 300 m de la mer.
A studio in a residential block being built at Golem, three hundred metres from the sea. The internal area is 37.22 m², with a further 10.87 m² of shared space, on the ground floor of a six-storey building. Inside there is a living room, a bedroom and a bathroom. Payment follows the build in four stages: two fifths on signing, then a further three tenths when the shell is finished, a fifth when plastering starts and the last tenth on handover of the keys. One point to raise with the seller before anything else: the completion date originally given for this project has now passed, so the current handover date needs confirming in writing rather than assuming.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
35 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 151 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 432 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 621 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 15 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 190 €/an
- En moyenne par mois
- 101 €/mois
Montants pour 48 m² à 900 €/m², soit 43 200 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 12 avril 2024 à 900 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
