Maison 3+1, 160 m², avec parcelle de 700 m², Durrës
Durrës
4 pièces
3 chambres
3 salles de bain
160m²
Terrain 700 m²
≈ 400 m de la mer
A modern private house 15 km from the city of Durrës. The house is located in a neighbourhood of private villas, with no multi-storey buildings nearby. A quiet and comfortable location. The house features a large kitchen with a dining table, a living room, three bedrooms and three bathrooms. The house was furnished in March 2026. No one has lived in it before. It was completed in 2025. All documents are in order. The house area is 160 sq. m. The land is 700 sq. m (truall).
Coût de l’achat et de la détention
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 1 008 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 3 600 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 4 646 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 560 €/an
- En moyenne par mois
- 130 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
