Troisième étage d'une maison individuelle avec terrasse, Muzeumi, Durrës
Centre-ville, Durrës
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
100m²
Surface du terrain : non précisée
≈ 850 m de la mer
3+1, 100 m², Centre-ville, Durrës : 250 000 € (2 500 €/m²). 196 % au-dessus de la médiane du quartier (846 €/m², 11 annonces). À ≈ 850 m de la mer.
The third floor of a private house at Muzeumi in Durrës, sold on its own. The floor covers 100 m² and holds three bedrooms, a living room with the kitchen and a bathroom. It also has two balconies and a terrace. Three bedrooms on a single floor of this size is generous, and the terrace adds outdoor space that a flat in a block would not come with. Buying a floor of a house rather than an apartment means fewer neighbours and more control over the building, which some buyers prefer and others find unfamiliar - worth seeing in person before deciding.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
196 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 846 €/m² sur 11 annonces.
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 700 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 500 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 238 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 450 €/an
- En moyenne par mois
- 121 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 2 mai 2026 à 250 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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