Maison sur deux niveaux avec commerce au rez-de-chaussée, Sukth
Sukth, Durrës
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
232m²
Terrain 300 m²
≈ 4800 m de la mer
A two-storey private house in Sukth with a shop on the ground floor and living space above. The plot is 300 m². Each of the two floors has 116 m², 232 m² in all. The ground floor is a commercial unit used as a shop, and the upper floor is laid out as a home. There is a yard you can use, and the motorway is quickly reached, which helps the business as much as the daily commute. Schools and everyday services are close by, and the area is quiet. The layout suits a family that wants to live and trade under one roof, or a buyer who plans to let the shop separately.
Coût de l’achat et de la détention
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 644 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 300 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 982 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 680 €/an
- En moyenne par mois
- 140 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 22 mai 2026 à 230 000 €. Inchangé depuis.
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