Appartement 3+1 avec balcon près de l'école "Bajram Curri", Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
92m²
≈ 50 m de la mer
3+1, 92 m², Plazh, Durrës : 130 000 € (1 413 €/m²). 13 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 3+1 apartment of 92 m² net in the Plazh area of Durrës, a few steps from the "Bajram Curri" school. The layout is regular and well proportioned: three bedrooms, a separate living room, a kitchen, one bathroom and a balcony. The floor plan is on the first residential level. The apartment has been finished by the investor and is handed over empty, so the finishes, furniture and colours can be chosen from scratch. The neighbourhood covers everyday needs within walking distance, which makes the property equally suitable for a family home or for a purchase to let out.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
13 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 390 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 300 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 728 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 440 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 6 janvier 2025 à 130 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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